Ниа Пропърти Груп продава двуетажна къща в кв. Рудник, гр.Бургас
Представяме Ви за продажба впечатляваща, модерна и напълно обзаведена двуетажна къща, съчетаваща стилна архитектура, висок клас изпълнение, функционалност и усещане за спокойствие и уединение.
Имотът се намира само на 15 минути от града, в тиха и живописна местност, далеч от градския шум, сред чист въздух и красива природа. Къщата е с разгъната застроена площ от 270 кв.м, разположена в равен и правилен парцел с площ 680 кв.м, с прекрасно озеленен двор и самостоятелен гараж.
Всеки детайл е внимателно подбран с акцент върху качеството, комфорта и съвременния начин на живот.
ПЪРВО НИВО
Антре – 6,5 кв.м
Функционално входно пространство с обособена светла стая, подходяща за гардеробна.
Дневна с трапезария и кухня – 43 кв.м.
Просторно помещение с модерен отворен план, което естествено обединява дневната, трапезарията и кухнята. Интериорът е изпълнен в меки, елегантни тонове с дизайнерски мебели и естествени материали. Кухнята е съвременна и напълно оборудвана с висок клас домакински електроуреди Miele.
Веранда – 16 кв.м
Прекрасно място за сутрешно кафе с изгрева или спокойни вечери с чаша вино, сред зеленина и тишина.
Спалня / стая за гости – 11,6 кв.м
Уютно и напълно обзаведено помещение, готово за непосредствено използване.
Баня със санитарен възел – 5 кв.м
Модерно оформена баня, оборудвана с висок клас санитария.
Склад / перално / котелно помещение – 10 кв.м
Практично и светло помещение, в което са обособени зоните за пералня, съхранение и техническо оборудване.
ВТОРО НИВО
Родителска спалня – 22,5 кв.м
Просторна и елегантна спалня с дрешник и самостоятелен санитарен възел – 5 кв.м. От спалнята се излиза на голяма тераса – 12,5 кв.м, от която се разкрива впечатляваща панорамна морска гледка.
Спалня / детска стая – 22 кв.м
Просторно помещение с функционално обзавеждане в нежни и неутрални цветове и излаз към тераса.
Спалня / детска стая – 12 кв.м
Уютно обзаведена детска стая с всичко необходимо за комфортно ежедневие и безгрижни игри.
Спалня / кабинет / хоби помещение – 16,8 кв.м
Функционално пространство със самостоятелна тераса – 3 кв.м, което лесно може да бъде адаптирано според нуждите на новите собственици – като спалня, детска стая, кабинет, хоби помещение или творческо ателие.
Баня със санитарен възел и вана – 5 кв.м
Стилна баня с вана, създадена за допълнителен комфорт и релакс.
ПОДПОКРИВНО НИВО
Светло и просторно помещение с площ около 100 кв.м, предоставящо отлични възможности за бъдещо преустройство според нуждите и предпочитанията на новите собственици – склад, ателие, кабинет, игрова зона или друго функционално пространство.
ГАРАЖ
Към имота има самостоятелен гараж, оборудван с висок клас ролетна врата Hörmann с дистанционно управление, както и допълнително помещение за съхранение на градински инструменти и принадлежности.
ДВОР И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ
Къщата е разположена в равен, правилен и отлично организиран парцел от 680 кв.м, ограден с масивна висока ограда със стоманобетонна основа.
Дворът е професионално озеленен с екзотични декоративни растения и редки сортове овощни дръвчета. Изградени са автоматизирана поливна система Rain Bird с филтър за омекотяване на водата, както и специално обособен кът за любителите на градинарството.
ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТИЗАЦИЯ
Къщата е оборудвана със съвременна, екологична и икономична отоплителна система, включваща:
Подово отопление Rehau
Газов котел Bosch
Парна отоплителна система
Висок клас климатици Mitsubishi.
Допълнително предимство е наличието на сонда за вода, благодарение на която имотът разполага с алтернативен водоизточник и по-висока автономност при евентуален режим на водоснабдяването.
ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО И ОБОРУДВАНЕ
Имотът е изпълнен с материали и оборудване от доказани висок клас производители:
Фасадна облицовка – травертин;
керемиди – Tondach;
тухли – Wienerberger;
топлоизолация – 10 см;
дограма – Rehau, 5-камерна, със стъклопакет „4 сезона“; подово отопление – Rehau;
климатици – Mitsubishi;
врати и гаражна ролетна врата – Hörmann;
поливна система – Rain Bird;
котелна система – Bosch;
висок клас гранитогрес и санитария;
ламинат;
домакински електроуреди – Miele.
Към парцела, върху който е изградена къщата, има възможност за закупуване и на съседен УПИ с площ 580 кв.м, на цена 87 000 евро.
ИМОТ, КОЙТО СЪЧЕТАВА КАЧЕСТВО, СПОКОЙСТВИЕ И ПРИРОДА!
Това е дом за хора, които ценят пространството, уединението, високото качество на изпълнение и комфорта, без да се отказват от близостта до града.
